Возможное удорожание жилья при новой системе страхования застройщиков

Обязательное страхование, введённое в систему строительства новостроек, может привести к тому, что застройщики увеличат цену на квартиры для покупателей. Именно такое мнение имеют те, кто посетил выставку семинара «Жилищный проект». Одно из самых грандиозных мероприятий рынка недвижимости проходило в феврале в Санкт-Петербурге. Участниками данного маркетингового исследования стало около 1300 человек.

Следует знать, что, начиная с 1 января 2014 года у строительных компаний, которые работают по 214-Федерального Закона, появилась новая обязанность — они должны выбирать один из 3-х предоставленных им способов того, как можно обеспечить все свои обязательства по отношению к дольщикам. А именно:

a) страхование гражданской ответственности;

b) поручительство банка;

c) вступление в общество взаимного страхования.

Только после того, как они осуществят свой выбор, они смогут привлечь деньги участников долевого строительства.

Недавно внедрённый механизм может привести за собой дополнительные затраты различных строительных компаний, что в дальнейшем приведёт к росту цен на жильё. Это мнение 50% посетителей, которых опросили на выставке-семинаре «Жилищного проекта». Также из всех опрошенных 30% считают, что нововведения гарантированно уменьшат количество обманутых покупателей квартир. Только 6% респондентов уверены, что новая система страхования абсолютно ничего не изменит, а 14% не дали конкретного ответа.

Эксперты считают, что новая система страхования ответственности застройщиков абсолютно верна и результативна, она была введена во многих странах, став нормой в законодательстве и хорошо проявив себя на практике. В России она пока является только идеей, ещё не оформившейся и не доработанной окончательно. Михаил Медведев — генеральный директор ГК «ЦДС» полагает, что нова я система страхования приведёт к увеличению стоимости квадратного метра жилплощади, поэтому у покупателей должен быть выбор: покупать квартиру со страхованием рисков, но по более высокой цене, или же по более низкой, но только у того застройщика, которому доверяет. В обратном случае, если застройщик всё-таки не вызывает доверия, стоит обратиться к страхованию рисков.

О том, какой риск есть у покупателей при покупке жилья, о ценах на будущее жильё, о возможных скидках и ипотеке можно узнать, посетив выставку-семинар «Жилищный проект».