Проблемы долевого строительства

Московский мэр Сергей Собянин в интервью «Москва FM» высказал мнение, что необходимо ужесточить существующее законодательство в сфере долевого строительства.

По его словам, в нынешних условиях падения покупательной способности и снижения спроса на жильё у граждан всё больше застройщиков сталкивается с проблемами в выполнении своих обязательств перед покупателями строящегося жилья. Речь идёт о мерах, которые должны способствовать усилению защиты прав покупателей.

Известно, что с 2020 г. В РФ начнут действовать новые правила, регулирующие отношения застройщиков и покупателей жилья; предполагается, что продажа недостроенного жилья будет вовсе исключена, а с 2016-го по 2020-й будут действовать переходные правила. Тем не менее, мэр Москвы считает, что ныне действующее законодательство не в полной мере защищает права потребителей и нуждается в значительном усовершенствовании. Вероятно, заявление чиновника вызвано недавними проблемами у ГК СУ-155, из-за которых над тысячами дольщиков нависла угроза остаться вовсе без жилья. Компания распродаёт свои активы, работы на строящихся объектах не ведутся уже довольно давно.

Покупатели квартир свидетельствуют, что недостроенные дома уже начали ветшать, и опасаются, что дома так и не будут достроены или жильё отдадут банкам в качестве выплаты задолженности. Дольщики грозят провести всероссийскую акцию протеста в крупных городах РФ. Разумеется, надо что-то менять в законодательстве, чтобы исключить подобные ситуации, однако долевое строительство также имеет свои неоспоримые плюсы. Ведь цена квартир на этапе котлована или фундамента едва ли не на четверть ниже, чем стоимость готового к сдаче жилья. Ужесточение правил в этой сфере сделает жильё в новостройках гораздо менее доступным для семей со скромным доходом.